OFweek电子工程网 讯：“万科将用3D打印机建造房子”、“万科未来40%的员工是机器人”……王石描绘的这些智能时代的预言正在逐步成为现实。10月16日，万科首款智能 硬件产品“可邻”正式投放市场。“可邻”是一款挂墙式的新风除霾机，尺寸仅普通抽屉大小，功能上结合了传统的新风系统和家用空气净化器。目前，1000台 产品准备分批次在万科内部十个城市进行推广，并对外限量预售，市场最低售价在1000元以内。
这是万科首次将技术类创新成果推向市场。记者了解到，除新风除霾机之外，万科还开发了净水器、触控开关、智能机器人等产品。技术创新市场化正在成为一项新的业务，最终目标是由智能硬件的单品逐步向集成化的智能家居方向辐射。
王石曾在7月举行的外滩国际金融峰会上表示，万科向技术转型是一个必然趋势。“万科这么多年来搞住宅产业化，搞绿色建筑，白领有6000人，一半以上是工程师。实际上，万科的技术属性已经非常明显了。”王石说。
初步试水
经济观察报了解到，目前包括万科“可邻”在内的智能硬件采用自主品牌，由万科建筑研究中心统一出品，万科建筑研究中心副总经理时宇直接主导这项新业务。
万科建筑研究中心成立于1999年，主要职能是以技术研发为核心，与实际项目营建相结合，为万科产品品质提升提供技术平台。十年前，万科就在东莞松山湖 拥有了200亩的研发基地，除了目前主推的新风、净水等课题外，还拥有工业化、建筑材料、植物园林、住宅内环境、抗震和水环境研究等，基本涵括了与住宅性 能相关的技术类别。万科几乎全部技术创新的成果均在此孵化并推广。“不用万科品牌的原因之一是这个产品不依赖于万科的品牌溢价，也不只做万科的生意，而将 会面向市场和全行业。”时宇解释说。
2013年，万科开始推广新风系统，当时的做法是从外部集中采购。2014年4月，万科在中城联盟内部会议上发起了“除霾行动”，推广户式的除霾系统，在万科内部做了集中采购，并在中城联盟共享了平台。
在此基础上，万科今年重新研发了“可邻”新风除霾机，既解决了家用净化器空气难以循环的问题，又避免了传统新风系统铺设管道带来的二次装修。时宇表示，这么做的目的，一是希望影响行业，二是万科这么多年可以拿出去对外服务的技术，希望有一个统一输出的端口。
目前，“可邻”产品还在寻找种子用户、做试点项目的阶段，下一步可能会在万科内部做集中采购，再推到中城联盟。同时，不排除与其他开发商合作的可能性。
在销售渠道上，会采用市场化的方式，优先满足万科项目以及老业主的需求。在内部通过万科管家的平台，一个管家面对几百户业主进行重点推广，在外部则会走 一些经销商和本地服务商的渠道。“我们希望所有的产品是一个市场化运作的方式，而不是一个长在体制内循环的项目。传统思路是，我们做了一个东西，一线公司 就必须用，这样是没有市场生命力的。”时宇说。
随着万科业务的衍生，类似“可邻”这样的产品会越来越多，最终是否运用到项目中，由项目自主决定，但是这些产品技术含量的提升，无疑会帮助万科打通多个产业，甚至实现产业链的深度整合。
8月，“万科周刊”微信平台刚刚对一款名为“vLight”的智能光电触控器产品发放了研发问卷调查。据了解，该产品也已经完成首轮研发生产，将选择适当的时机投放市场。
同时，万科两款智能机器人产品也将于10月底在东莞研发中心进行展示和进入试推阶段。目前开发的机器人主要做物业服务，负责保洁工作，以及代替保安进行夜间巡逻，未来不排除有服务式的机器人进到客户家中。
在今年的第一届深圳创客大会上，万科参展的产品是无人驾驶汽车。这款绰号“大白”的无人车从制定到研发花了三年时间，时宇表示，这些产品都将纳入智能创新领域，希望未来以一个独立的业务单元出现。